Выдел доли в доме в натуре

Получите не только бесплатную консультацию, но и помощь компетентных специалистов по решению Вашей юридической проблемы. Обратитесь к нам прямо сейчас!

Согласно статье 252 Гражданского кодекса выдел доли в натуре из имущества, которое находится в общей долевой собственности, возможен, в случае, если имуществу не будет причинен несоразмерный ущерб. Это значит, что должна сохраниться возможность использовать имущество по назначению, при этом не будет значительно утрачена стоимость такого имущества, или нарушены права третьих лиц, а также, если не существует прямого запрета для выдела доли в натуре.

Выдел доли в натуре влечет за собой прекращение права общей собственности, так как при разделе имущества возникают две или больше самостоятельных объекта права, по отношению к которым у каждого из бывших сособственников появляется право раздельной собственности.

Возможен ли выдел доли в доме в натуре? Техническая возможность выдела доли в доме в натуре так, чтобы последняя составила изолированную часть дома с отдельным входом, вполне возможна, в отличие от случаев с квартирами, расположенными в многоквартирном доме.

При решении подобных вопросов в судебном порядке судьи руководствуются указаниями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» и действующим Постановлением Пленума Верховного Суда «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», о том что выдел по заявлению участника общей долевой собственности на жилой дом принадлежащей ему доли производится судом в том случае, когда выделяемая доля составит изолированную часть дома с отдельным входом или имеется техническая возможность превратить такую часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования последней.

Если выдел доли действительно возможен, но только с отступлением от причитающегося размера долей каждого собственника, то суд с учетом определенных обстоятельств может увеличить либо уменьшить размер выделяемой доли. В таком случае ставится условие выплаты денежной компенсации за часть жилого дома, присоединенную к доле собственника, желающего выделить последнюю, либо за часть доли, принадлежавшей ему, и оставшейся у остальных собственников.

Наша юридическая компания может предложить вам комплексное юридическое сопровождение по: оформлению выдела доли в квартире, доме, земельном участке, выдел доли в натуре, а также многое другое. Квалификация и опыт наших сотрудников не оставит сомнений в быстром и качественном выполнении поставленной вами задачи.

Получите помощь БЕСПЛАТНО!

Помимо консультационной
деятельности, наши юристы
оказывают весь комплекс
юридических услуг:
  1. Долевая собственность на жилой дом
  2. Государственная регистрация доли недвижимого имущества
  3. Оформление права общей собственности
  4. Определение долей в праве собственности на дом
  5. Раздел имущества в общей долевой собственности
  6. Раздел собственности
  7. Регистрация права долевой собственности