Раздел загородного дома в натуре

Получите не только бесплатную консультацию, но и помощь компетентных специалистов по решению Вашей юридической проблемы. Обратитесь к нам прямо сейчас!

Раздел загородного дома в натуре – это переход части загородного дома в собственность участника долевой собственности, причем часть дома должна быть пропорциональна величине его доли в праве общей собственности. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации раздел в натуре имущества, которое находится в общей долевой собственности, возможен, в случае, если имуществу не будет причинен несоразмерный ущерб. Это значит, что должна сохраниться возможность использовать такое имущество – загородный дом по назначению. При этом не должна быть значительно утрачена стоимость такого имущества, или нарушены права третьих лиц, а также, если не существует прямого запрета для выдела доли в натуре.

Раздел дома в натуре влечет за собой прекращение права общей собственности, так как при разделе имущества возникают две или больше самостоятельных объекта права, по отношению к которым у каждого из бывших сособственников появляется право раздельной собственности.

Возможен ли раздел загородного дома в натуре? Техническая возможность выдела доли в доме в натуре так, чтобы последняя составила изолированную часть дома с отдельным входом, вполне возможна, в отличие от случаев с квартирами, расположенными в многоквартирном доме.

Выдел по заявлению участника общей долевой собственности на загородный дом принадлежащей ему доли производится судом в том случае, когда выделяемая доля составит изолированную часть дома с отдельным входом или имеется техническая возможность превратить такую часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования последней.

Если выдел доли действительно возможен, но только с отступлением от причитающегося размера долей каждого собственника, то суд с учетом определенных обстоятельств может увеличить, либо уменьшить размер выделяемой доли. В таком случае ставится условие выплаты денежной компенсации за часть загородного дома, присоединенную к доле собственника, желающего выделить последнюю, либо за часть доли, принадлежавшей ему, и оставшейся у остальных собственников.

Наша юридическая компания может предложить вам услуги по оформлению выдела доли в доме, квартире, земельном участке, выдел доли в натуре, а также многое другое. Квалификация и опыт наших сотрудников не оставит сомнений в быстром и качественном выполнении поставленной вами задачи.

Получите помощь БЕСПЛАТНО!

Помимо консультационной
деятельности, наши юристы
оказывают весь комплекс
юридических услуг:
  1. Оформление права собственности на дачный дом
  2. Оформление права общей собственности
  3. Право собственности на недвижимое имущество
  4. Правовое сопровождение сделок с недвижимостью
  5. Раздел загородного дома
  6. Выдел доли в доме в натуре
  7. Жилищный юрист