Договор долевого участия в строительстве

Получите не только бесплатную консультацию, но и помощь компетентных специалистов по решению Вашей юридической проблемы. Обратитесь к нам прямо сейчас!

Договор долевого участия в строительстве  в обязательном порядке регистрируется в Федеральной регистрационной службе, после чего он считается заключенным. Регистрация гарантирует  дольщику то, что его квартира будет продана только ему, и исключает продажу одной и той же квартиры нескольким  покупателям.

В таком  договоре требуется  указать следующие обязательные условия:

- объект долевого строительства;

- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщикам;

- цена, сроки и порядок оплаты недвижимости;

- гарантийный срок на объект долевого строительства.

Если вышеуказанных условий в договоре нет, то он считается незаключенным.

На сегодняшний день нарушение условий договора долевого участия в строительстве не редкость. Одной из самых актуальных проблем является нарушение договора долевого участия при строительстве «новостроек» и других объектов недвижимости. Согласно статье 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2010 года № 214-ФЗ, застройщик должен передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, предусмотренный договором.

В случаях нарушения сроков, предусмотренных договором для передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик должен выплатить участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения такого обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Гражданский кодекс Российской Федерации понимает под неустойкой определенную законом либо договором денежную сумму, которую должник обязан выплатить кредитору в случаях неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случаях просрочки исполнения последних.

Если участник долевого строительства - физическое лицо, предусмотренная законом неустойка подлежит выплате застройщиком в двойном размере. К тому же сверх неустойки застройщик должен возместить в полном объеме убытки, причиненные участнику договора долевого участия.

Одно из основных направлений работы нашей компании – это взыскание неустойки по договору долевого участия, защита прав обманутых дольщиков и многое другое. Если для вас важна уверенность в своей правовой защите, наши специалисты предоставят вам квалифицированные юридические услуги.

Получите помощь БЕСПЛАТНО!

Помимо консультационной
деятельности, наши юристы
оказывают весь комплекс
юридических услуг:
  1. Государственная регистрация доли недвижимого имущества
  2. юрист по наследственным делам
  3. неустойка в долевом строительстве
  4. неустойка по договору
  5. оформление зданий в собственность
  6. помощь обманутым дольщикам
  7. правовое сопровождение сделок с земельными участками